Technologie budowy domów – wady i zalety

Jeszcze kilkanaście- kilkadziesiąt lat temu każdy szanujący się inwestor budowlany nie brał pod uwagę niczego innego, jak tylko dom z cegły. Stopniowo cegła zaczęła być wypierana przez nowsze, bardziej energooszczędne i łatwiejsze w budowie rozwiązania takie, jak pustaki, a później bloki z betonu komórkowego, lub keramzytu. Obecnie budownictwo jednorodzinne przeżywa swoisty boom – do niedawna niedocenianych technologii szkieletowo- modułowych, popularnych od lat w krajach zachodnich.

Technlogie budowy domów ewoluują wyjątkowo szybko zarówno za sprawą postępu technicznego, jak i rosnącego zapotrzebowania na ekonomiczne a zarazem trwałe rozwiązania budowlane. Podejmując decyzję o budowie domu, stajemy przed życiowym wyborem, dlatego warto przyjrzeć się nieco szerzej temu tematowi.

Technologie Budowy Domów

Vel ut labore quaeque, an harum efficiendi signiferumque

Technologie budowy domów najprościej jest omówić dokonując podziału na trzy zasadnicze kategorie:

$

Technologia murowana (zaliczymy do niej zarówno wznoszenie ścian z cegły, pustaków, jaki mniej popularnej techniki styropianowej, polegającej na zalewaniu betonem styropianowych kształtowników).

$

Domy z bali, gdzie główny budulec ścian stanowi jednolite drewno.

$

Konstrukcja szkieletowa (zwana potocznie skandynawską, bądź kanadyjską), do której montowane są ściany z prefabrykatów - tzw. moduły, wyprodukowane w fabryce i dostarczone w gotowej formie na plac budowy.

Domy Murowane

His appetere percipitur id? Ius solum simul deleniti ea, et fugit partiendo ocurreret vix.

Technologia budowy zaliczana do “tradycyjnych”. Pomimo iż należy do jednej z najstarszych metod wznoszenia budowli, nadal cieszy się sporą popularnością.

Wady i zalety technologi murowanej można omówić bardziej szczegółowo w zależności od użytego materiału. Najistotniejsze jednak z punku widzenia inwestora będą:

Zalety:

N

Trwałość i duża wytrzymałość na nacisk

N

Dobra akumulacja cieplna (dom dłużej trzym aciepło, jednak trudniej też jest go ogrzać)

N

Dobra izloacja termiczna

N

Wysoka izolacja akustyczna

N

Dobre wlaściwości przeciwpożarowe

N

Odporność na uszkodzenia mechaniczne

N

Możliwość uzyskania niebagatelnego wyglądu (mur z cegły)

N

Możliwość budowy metodą “gospodarczą” (co w niektórych sytuacjach jest wadą, gdyż wydłuża jeszcze bardziej czas budowy)

Wady:

K

Spora masa oraz grubość ścian, co redukuje rzeczywistą powierzchnię użytkową domu (nawet o 10% w stosunku do innych technologii)

K

Duży nakład pracy przy wznoszeniu ścian

K

Znaczne zużycie materiału

K

Zwiększone ryzyko powstawania mostków cieplnych, oraz konieczność pozostawiania otworów wentylacyjnych i odpływowych w warstwach elewacyjnych

K

Ryzyko popełnienia wielu błędów przy wznoszeniu ścian (szczególnie trójwarstwowych)

K

Dom budowany w tej technologii wymaga “sezonowania”, co znacznie wydłuża czas budowy

K

Konieczność położenia bardziej kosztownych fundamentów, lub ław fundamentowych, które udźwigną cięższy mur i zapobiegną osiadaniu

Domy Z Bali

His appetere percipitur id? Ius solum simul deleniti ea, et fugit partiendo ocurreret vix.

Jeżeli zależy Ci na stworzeniu wyjątkowego mikroklimatu i lubisz być blisko natury, dom z bali powinien spełnić Twoje oczekiwania. Tak, jak każda z omawianych metod budowy posiada cechy przemawiające za i przeciw takiemu wyborowi.

Zalety:

N

Trwałość konstrukcji (pod warunkiem starannego wykonania i użycia materiałów spełniających podstawowe normy)

N

Dobry mikroklimat panujący wewnątrz budynku

N

Brak konieczności stosowania dodatkowej izolacji termicznej ścian zewnętrznych (w przypadku użycia bali o grubości powyżej 200mm)

N

Dobra akumulacja cieplna

N

Spora izolacja akustyczna

N

Dobre wlaściwości przeciwpożarowe – nawet do 60 minut ognia nie naruszy konstrukcji

N

Stylowy wygląd i brak konieczności stosowania pokrycia zewnętrznego

Wady:

K

Osiadanie konstrukcji (nawet do 5 lat w przypadku budowy z bali mokrych)

K

Możliwość pojawienia się szkodników (jeżeli użyte drewno nie zostało poddane suszeniu komorowemu oraz impregnacji)

Domy Modułowe

Vel ut labore quaeque, an harum efficiendi signiferumque

Cieszące się coraz wiekszym powodzeniem domy modułowe nie ustępują niczym tradycyjnym technologiom murowanym. W wielu aspektach można śmiało powiedzieć, że są od nich doskonalsze, a ich trwałość i jakość w dużej mierze zależeć będzie od użytych materiałów oraz wykonania.

Zalety:

N

Dokładność i precyzja wykonania (elementy konstrukcyjne domu powstają w zamkniętych warunkach na hali produkcyjnej, co pozwala na ich lepsze dopasowanie i uszczelnienie)

N

Ekologia – budowa domu nie wymaga użycia chemii budowlanej (za wyjątkiem samych fundamentów)

N

Dom nie osiada i nie wymaga sezonowania.

N

Czas budowy (od fundamentów po stan “pod klucz”) zajmuje maksymalnie 3- 4 tygodnie

N

Trwałość – obecnie wiodący producenci udzielają gwrancji na samą konstrukcję od 50 do nawet 100 lat

N

Dobra izolacja termiczna

N

Dobra izolacja akustyczna (największe wyzwanie stanowią stropy, jednak jeżeli dom został dobrze zaprojektowany, można je należycie wygłuszyć)

N

Dobre wlaściwości przeciwpożarowe – nawet do 45 minut ognia nie naruszy konstrukcji

N

Możliwość łatwej rozbudowy a nawet przebudowy domu w dowolnym momencie

N

Możliwość zastosowania dowolnej elewacji (np. z cegły licowej, bądź klinkierowej, co sprawi, że wygląd domu nie będzie niczym różnił się do domu w technologii murowanej)

N

Koszt budowy do 70% niższy w stosunku do technologii murowanej

Wady:

K

Słaba zdolność akumulacji cieplnej (co może być również zaletą, gdyż dom szybciej się nagrzewa)

K

Konieczność starannego wykonania izolacji parowej oraz dobrej wentylacji, w celu wyeliminowania kondensacji wilgoci w ścianach

Podsumowanie

Jak wynika z powyższego artykułu każda z metod znajdzie swoich zwolenników i przeciwników. Wszystko zależy od indywidualnych potrzeb i możliwości. Z przedstawionego zestawienia może nasuwać się przypuszczenie, że zebrane informacje są przedstawione na korzyść domów modułowych, gdyż lista zalet tego typu budownictwa jest rzeczywiście najdłuższa. Nie chcemy tutaj przekonywać do wyższości żadnej technologii, a zebrany zbiór informacji może świadczyć wyłącznie o tym, jak wielki postęp dokonał się (i wciąż dokonuje) w dziedzinie budowanictwa domów jednorodzinnych.

Zachęcamy Cię w tym miejscu do podjęcia wlasnej decyzji, gdyż to Ty, a nie nikt inny, bedziesz mieszkał wraz ze swoją rodziną w domu, który wybudujesz!